Zweifamilienhaus in Krefeld
1 Zuhause. 2 Etagen. 3 Generationen. 4 Parkplätze. 5 hundert-ein-bisschentausend Euro!
Sucht ihr ein Haus, das sagt: „Kommt rein – ich habe Platz für euch alle“?
Glückwunsch – das hier könnte genau das sein, was ihr gesucht habt!
Hier wohnt nicht bloß eine Familie – hier leben Lebensentwürfe nebeneinander, miteinander und ohne sich in die Quere zu kommen. Zwei vollwertige Etagen, durchdacht in ihrer Struktur, bereit für neue Konstellationen: Großfamilien, Patchwork, Mehrgenerationen – alles willkommen.
Erd- und Dachgeschoss bilden bereits zwei autarke Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad und Küche. Ideal, wenn Oma morgens frische Brötchen backt, während unten die Espressomaschine fleißig surrt und sich die Schulbrote stapeln. Wer noch mehr Raum zum Entfalten braucht, wird oben fündig: Der Dachboden bietet ca. 30 m² Ausbaupotenzial, mit komfortabler Firsthöhe und ideal als Atelier, Rückzugsort oder Einliegerstudio.
Der Keller ist nicht einfach nur Keller, sondern ein Kapitel für sich. Mit satten 2,25 m Deckenhöhe, Fußboden aus Feinsteinzeug, doppelverglasten Fenstern, Heizkörpern und einem ehemaligen Partyraum mit Bar (ca. 33 m²), steht er seinen Brüdern im Obergeschoss in nichts nach. Hier kann gearbeitet, gefeiert, gezockt oder trainiert werden. Und wer’s lieber leise mag: Als Home-Office eignet er sich ebenfalls.
Das Badezimmer im EG muss vollständig wieder aufgebaut werden, das Badezimmer im OG ist funktional, dem Baujahr entsprechend und gut erhalten. Hier solltet ihr also ein wenig Kapital einplanen, um eure ganz eigene wellness-oase zu entwickeln.
Letzte Frage: Wer zieht ein?
Ihr seid viele? Super.
Ihr habt Ideen? Noch besser.
Ihr wollt endlich ankommen? Dann meldet euch – und lasst uns dieses Haus gemeinsam zum Leben erwecken.
Ausstattung
Sonstiges & Zahlen, die zählen:
Baujahr 1986
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche (Keller): großzügig und wohnlich ca. 110 m²
Grundstück: 673 m² (genau die richtige Größe, die Spaß macht)
Ausbaureserve im Dach: ca. 30 m²
Heizung Fernwärme
Massive Substanz
Keine Sanierung nötig – aber Raum für Geschmackvolle Erneuerung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Lage und Infrastruktur
Der Stadtteil ist keine Hipster-Oase, aber genau deshalb ein echter Lebensort.
Hier kennt man sich. Hier grüßt man sich. Kindergärten, Schulen, Bäcker, Apotheke – alles da. Und wer doch mal raus muss: Bus, Bahn, Rhein & Nachtleben – alles in der Nähe.
Das Grundstück liegt nicht super leise im Flüsterviertel, aber im „Düsseldorfer-Ruhig“ (also mit hintergrundmusikalischer Untermalung der Naturklänge von Fortbewegungsmittel-Akustik). Dafür ist man aber mega-schnell im Ruhrgebiet, in Düsseldorf, am Rhein. Auch der Stadtpark ist ums eck und Uerdingen sind sowieso voll cool!
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
