Ladenlokal in Mönchengladbach
124 m² Ladenlokal ideal für Gastronomie, Beauty oder Tattoo-Studio!
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige, traditionsreiche Kneipe, die seit letztem Jahr geschlossen ist. Rund 124 m² Gewerbefläche mit Thekenbereich, Sitzgruppen, Nebenraum, Lager und modern gefliesten Sanitäranlagen stehen leer – die Substanz ist gepflegt, der Charme spürbar. Die Konzession ist noch bis Ende 2026 gültig und kann bei Wiederbetrieb verlängert werden.
Alternativ können Sie in diesem Lokal auch ihr eigenes Konzept ausleben. Ob Beauty-Salon, Tattoo-Studio oder auch als kleiner Supermarkt. Das Lokal ist für viele Ideen geeignet. Im Keller steht zudem auch eine ehemalige Küche, inkl. Kühlhaus zur Verfügung. Bei Bedarf kann diese reaktiviert werden, sodass Sie auch ein Restaurant oder einen größeren Imbiss hier einplanen können.
Sprechen Sie uns gerne mit Ihren Ideen an!
Alternativ können Sie in diesem Lokal auch ihr eigenes Konzept ausleben. Ob Beauty-Salon, Tattoo-Studio oder auch als kleiner Supermarkt. Das Lokal ist für viele Ideen geeignet. Im Keller steht zudem auch eine ehemalige Küche, inkl. Kühlhaus zur Verfügung. Bei Bedarf kann diese reaktiviert werden, sodass Sie auch ein Restaurant oder einen größeren Imbiss hier einplanen können.
Sprechen Sie uns gerne mit Ihren Ideen an!
Ausstattung
Baujahr 1958
Gasetagenheizungen
doppelverglaste Fenster
großzügiger Gastraum mit Bartheke, Thekenbeleuchtung & Nebenraum
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
Lage und Infrastruktur
Zentral und verkehrsgünstig: Die Lüpertzender Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Mönchengladbacher Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Nahverkehr – perfekt für Mieter wie Gewerbetreibende.
Dank der Innenstadtlage und Nähe zu Bus- und Bahnlinien sowie dem Hauptbahnhof ist die Immobilie auch für Berufspendler und Studenten attraktiv.
Die Lage der Kneipe bietet zudem hohes Kundenpotenzial, sei es durch Laufkundschaft oder als Szenetreff mit Stammpublikum.
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
