Einfamilienhaus in Kleinmaischeid
Neuer Preis! EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS mit Möglichkeiten
Es würden sich folgende Räume ergeben:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste-WC
Das Haus wurde 1952 (Altbau); 1988 gebaut und 1988 wurde der Neubau angegliedert. Modernisiert wurde die Immobilie im Jahr 2007.
Im Altbau befindet sich ein Keller, der z.Zt. in mehreren Teilräumen als Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche und Keller genutzt wird. Wir sprechen hier von 40 qm Nutzfläche.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass durch eine weitere kontinuierliche Modernisierung ein Haus bereitsteht, dass modernen Standards gerecht wird.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. In den Bädern finden Sie Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im EG befindet sich ein Kamin, im OG ein Kachelofen. Gepflegte Holzinnentüren und eine Holztreppe fallen ins Auge.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit automatischem Tor und 2 Stellplätzen.
Wärme und Warmwasser werden über eine Erdgasheizung (Baujahr 1989) produziert.
Ein Naturschieferdach gibt dem Haus eine besondere Note.
Der Balkon und 3 Terrassen sowie ein großer Garten runden die Außenanlagen ab.
Ausstattung
Besonderheiten
* Zwei massive Holzhaustüren unterstreichen die Qualität der Immobilie.
* Auf den Freiflächen stehen 2 Holzhütten, Lagerraum und Party-Raum. Angebaut ist ein Holzunterstand für die beiden Holzöfen.
* Zu den beiden Holzhütten führen Stromkabel, die auch die Beleuchtungen auf der Freifläche speisen.
*Zwischen den Obstbäumen und Sträuchern ist genügend Platz für Spielflächen, insgesamt ein kinderfreundliches Anwesen.
* Die Einbauküche soll im Haus verbleiben. Hierfür entstehen keine zusätzlichen Kosten. Der theoretische Preis ist im Kaufpreis enthalten.
* Gleiches gilt für ein PV-Anlage mit 5,32 KWh. Auch diese Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Lage und Infrastruktur
Kleinmaischeid ist eine kleine beschauliche Gemeinde mit ca. 1315 Einwohnern und liegt wunderschön gelegen im Naturpark Rhein- Westerwald. Im Ort sind zahlreiche Dienstleistungs- und
Gastronomiebetriebe angesiedelt. Außerdem gibt es eine Kindertagesstätte.
Die Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich im 2 km entfernten Großmaischeid. Das nächste Krankenhaus, weitere Ärzte und Apotheken, weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 6 km entfernten Stadt Dierdorf.
Über die B413 Richtung Dierdorf erreicht man die BAB 3 nach Köln und Frankfurt in weniger als 5 Minuten über die Anschlussstelle Dierdorf.
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
