Einfamilienhaus in Krefeld
Erst sanieren, dann verlieben – oder andersrum? Familienhaus mit Purzelbaum-Garten in Krefeld
Dann bitte einmal kurz die Ärmel hochkrempeln, den inneren Pinterest-Ordner öffnen und los geht’s.
Unser neues Schätzchen in Krefeld ist kein frisch lackiertes Blender-Häuschen, das sich mit drei Deko-Kissen und einer Duftkerze als „modernisiert“ ausgibt. Nein. Dieses Haus ist ehrlich. Baujahr ca. 1982, komplett mit Fußbodenheizung, solide Substanz, viel Grün drumherum und innen ein Stil, der ganz klar sagt: Ich habe schon Familiengeschichten erlebt. Jetzt hätte ich gern ein neues Kapitel.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 3-4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, Kellerflächen und natürlich der Garten. Und dieser Garten ist nicht einfach nur „Außenbereich“. Das ist Purzelbaumfläche, Fußballrasen, Hundeparadies, Kindergeburtstagszentrale, Kräuterbeet-Kandidat und Sonntagmorgen-Kaffeezone in einem. Schön eingewachsen, angenehm geschützt und groß genug, damit niemand nach drei Schritten schon wieder am Zaun steht.
Schon der erste Eindruck macht klar: Hier wohnt man nicht mitten im Getöse. Das Haus steht ruhig, grün eingerahmt und mit einer charmanten Vorgartenkulisse, bei der Rhododendron, Sträucher und Hecken schon einmal zeigen, dass sie ihren Job verstanden haben. Die Garage direkt am Haus? Papas Platz. Mamas Platz. Oder einfach der Ort, an dem Fahrräder, Werkzeug, Winterreifen und „das stellen wir erstmal hier rein“ ihr neues Zuhause finden.
Ihr wollt mehr erfahren? Noch mehr sehen?? Dann fordert unser Exposé an und gleich den Besichtigungstermin hinterher – es lohnt sich!
Ausstattung
ca. 135 m² Wohnfläche komplett mit Fußbodenheizung
ca. 613 m² Grundstück
6 Zimmer
3-4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
großer Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad und WC
Keller mit 3 Lagerräumen
Hobbyraum im Keller
Garage
überdachte Terrasse
großer, eingewachsener Garten
Gas-Zentralheizung aus 2016
Energieeffizienzklasse D
sanierungsbedürftiger, aber spannender Zustand
viel Potenzial für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Modernisierungslust
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Lage und Infrastruktur
Der Gegend sieht man es deutlich an: Hier ist nicht direkt Hauptbahnhof im Vorgarten. Und genau so fühlt es sich auch an. Grün, ruhig, wohnlich und angenehm eingewachsen.
Das Haus liegt in Krefeld, in einer Umgebung, die besonders Menschen gefallen dürfte, die nicht jeden Abend den Club vor der Haustür brauchen. Wer Garten, Nachbarschaft, Ruhe und trotzdem Stadtnähe sucht, ist hier deutlich besser aufgehoben als in einem schicken Loft mit Mülltonnenblick.
Krefeld bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Sport, Gastronomie und eine gute Anbindung in die umliegenden Städte. Und wer mal raus möchte: Richtung Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach oder ins Ruhrgebiet kommt man von Krefeld aus erfahrungsgemäß ziemlich gut weg. Bitte trotzdem nicht zu Fuß auf die Autobahn laufen.
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
