Verkaufsfläche in Mönchengladbach
Ladenlokal in Innenstadtlage
Dieses gepflegte und funktional geschnittene Ladenlokal befindet sich in hochfrequentierter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Die Einheit wurde über viele Jahre erfolgreich als Pfandleihhaus betrieben und ist auf diese Nutzung optimal vorbereitet.
Der Eigentümer gibt den Betrieb altersbedingt ab (Renteneintritt), sodass sich hier eine seltene Gelegenheit zur nahtlosen Fortführung eines etablierten Geschäftsmodells bietet (Pfandleihhaus) oder eines anderen Gewerbes.
Flächen & Grundriss
-Gesamtfläche: ca. 110 m²
-Großzügiger, länglicher Verkaufsraum mit klarer Kundenführung
-Separater Arbeits-/Beratungsbereich im hinteren Teil
-WC
-Kleine Küche / Teeküche
-Neben- und Abstellflächen integriert
Der Grundriss ermöglicht:
-diskrete Kundenberatung
-klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich
-sichere Abläufe im Tagesgeschäft
Ausstattung & Sicherheit
-Alarmanlage
-Sicherheitsgitter
-Tresor
-Hochwertige Verkaufstresen und Vitrinen
-Beleuchtungskonzept für Verkaufs- und Präsentationsflächen
Miet-/Pachtkonditionen
-Pacht: 1.500 € monatlich
-Nebenkosten: zzgl.
-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Unser Fazit:
Ein sofort nutzbares Ladenlokal in guter Innenstadtlage – ideal für:
-die Weiterführung eines Pfandleihhauses.
-Friseursalon
-Kiosk
-kleiner Supermarkt
-Café
Die Kombination aus Lage, Grundriss, Sicherheitstechnik und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.
Der Eigentümer gibt den Betrieb altersbedingt ab (Renteneintritt), sodass sich hier eine seltene Gelegenheit zur nahtlosen Fortführung eines etablierten Geschäftsmodells bietet (Pfandleihhaus) oder eines anderen Gewerbes.
Flächen & Grundriss
-Gesamtfläche: ca. 110 m²
-Großzügiger, länglicher Verkaufsraum mit klarer Kundenführung
-Separater Arbeits-/Beratungsbereich im hinteren Teil
-WC
-Kleine Küche / Teeküche
-Neben- und Abstellflächen integriert
Der Grundriss ermöglicht:
-diskrete Kundenberatung
-klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich
-sichere Abläufe im Tagesgeschäft
Ausstattung & Sicherheit
-Alarmanlage
-Sicherheitsgitter
-Tresor
-Hochwertige Verkaufstresen und Vitrinen
-Beleuchtungskonzept für Verkaufs- und Präsentationsflächen
Miet-/Pachtkonditionen
-Pacht: 1.500 € monatlich
-Nebenkosten: zzgl.
-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Unser Fazit:
Ein sofort nutzbares Ladenlokal in guter Innenstadtlage – ideal für:
-die Weiterführung eines Pfandleihhauses.
-Friseursalon
-Kiosk
-kleiner Supermarkt
-Café
Die Kombination aus Lage, Grundriss, Sicherheitstechnik und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.
Ausstattung
Die Ausstattung ist ideal auf den Betrieb eines Pfandleihhauses abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Start ohne größere Investitionen.
*Inventar
Inventarablöse nach Absprache
*Umfasst u. a.:
Verkaufstresen
Vitrinen
Sicherheitseinrichtungen
Teile der Inneneinrichtung
Details und Umfang der Ablöse sind individuell verhandelbar.
- Art der Ausstattung: gehoben
Lage und Infrastruktur
Absolute Innenstadtlage in der Hindenburgstraße
Sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und ÖPNV
Etablierter Geschäftsstandort mit gewachsener Kundenfrequenz
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
