Manche Häuser brauchen beim ersten Kennenlernen ein bisschen Fantasie.

Dieses hier eher nicht.

Tür auf, reinkommen, kurz links und rechts schauen – und ziemlich schnell merken: Hier hat jemand nicht einfach renoviert, sondern sich Gedanken gemacht. Über Stauraum. Über Licht. Über Alltag. Und darüber, wie man aus einer Doppelhaushälfte ein Zuhause macht, in dem morgens nicht schon beim Schuheanziehen das erste kleine Familienchaos ausbricht.

Los geht es im Eingangsbereich.

Der Flur begrüßt euch hell, ordentlich und mit maßgefertigten Einbauten, die Jacken, Schuhe, Taschen und all die Dinge verschwinden lassen, die sonst gern dekorativ im Weg herumliegen. Weiße Fronten, warme Holzakzente, eine moderne Haustür und ein kleiner Platz für Schlüssel, Post und das tägliche „Wo habe ich eigentlich…?“. Sehr praktisch. Und ziemlich hübsch dabei.

Direkt daneben wartet das Gäste-WC. Kein dunkles Zweckräumchen, sondern modern gestaltet mit Aufsatzwaschbecken, Holzablage, Wandarmatur und einer angenehmen Mischung aus warmen und klaren Tönen. Gäste dürfen also gern länger bleiben. Zumindest liegt es nicht am WC.

Weiter geht es ins Wohnzimmer.

Und das ist genau so, wie ein Familienwohnzimmer sein sollte: großzügig, hell, gut möblierbar und mit direktem Blick in den Garten. Hier findet eine große Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie ein Esstisch, Schränke und sogar ein Klavier. Anders gesagt: Der Raum kann Alltag. Familienabend, Geburtstagskaffee, Hausaufgaben am Tisch, Sonntag auf der Couch und zwischendurch einmal tief durchatmen – alles drin.

Der warme Holzboden bringt Gemütlichkeit, die großen Fensterflächen holen Licht hinein und die Klimaanlage sorgt dafür, dass aus einem sonnigen Sommertag kein unfreiwilliger Saunabesuch wird. Das Haus verfügt über moderne Klimageräte, die 2019 eingebaut wurden. Wer schon einmal versucht hat, ein Dachgeschoss im Hochsommer mit einem kleinen Tischventilator zu retten, weiß: Das ist kein Luxus-Gimmick, sondern echte Lebensqualität.

Die Küche liegt offen am Wohnzimmer und darf ruhig ein bisschen glänzen. Weiße Hochglanzfronten, klare Linien, großzügige Arbeitsflächen, dunkler Boden und vernünftig integrierte Geräte. Hier sieht nichts improvisiert aus. Die Küche wirkt aufgeräumt, modern und groß genug, dass man nicht bei jedem geöffneten Schrank einmal zur Seite treten muss.

Kochen, Kaffee machen, Brotdosen befüllen oder mit Freunden zu lange in der Küche stehen bleiben – klappt alles.

Über die zentral gelegene Treppe geht es nach oben. Auch hier zeigt sich, dass Stauraum nicht dem Zufall überlassen wurde. Die Treppensituation ist durchdacht, hell und mit weiteren Einbauten ergänzt. Kein verspieltes Showelement, sondern eine vernünftige Verbindung zwischen den Etagen. Genau so etwas merkt man im Alltag nicht jeden Tag – aber man würde es sofort vermissen.

Im Obergeschoss liegt das modernisierte Badezimmer. Und das kann sich wirklich sehen lassen.

Badewanne, große bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, großformatige Fliesen, mehrere Fenster und eine klare, ruhige Gestaltung. Morgens können hier zwei Menschen gleichzeitig funktionieren, ohne sich gegenseitig mit Zahnbürste und Haartrockner in die Quere zu kommen. Abends bleibt die Wahl zwischen „schnell duschen“ und „ich bin dann mal für eine Stunde weg“.

Die Kinderzimmer zeigen sich hell, großzügig und mit sichtbaren Holzelementen unter der Decke. Keine kleinen Kammern, in die man Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank nur mit Tetris-Erfahrung hineinbekommt. Hier gibt es Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Größerwerden.

Besonders nett: Ein Kinderzimmer verfügt über ein eigenes kleines WC. Wer Teenager kennt, wird den Wert dieser Information vermutlich nicht unterschätzen.

Die großen Dachflächenfenster holen reichlich Licht in die Räume. Auf den Bildern sieht man zudem, dass die Zimmer trotz Dachschrägen vernünftig nutzbar bleiben. Das ist wichtig, denn „gemütliche Schräge“ klingt im Exposé immer schön – bis kein Kleiderschrank mehr passt. Hier funktioniert beides: Atmosphäre und Alltag.

Auch das Elternschlafzimmer nutzt das Dachgeschoss sehr gut. Mehrere Fensterflächen, ein großer Einbauschrank und genügend Stellfläche sorgen dafür, dass der Raum nicht nur hübsch, sondern auch wirklich brauchbar ist. Dazu kommt auch hier ein Klimagerät. Sommernächte dürfen also gern warm sein – nur bitte draußen.

Der Keller – viel zu schade für alte Umzugskartons

Kommen wir nach unten.

Der Keller dieses Hauses ist nicht einfach nur der Ort, an dem Weihnachtsdeko und Getränkekisten auf ihren Einsatz warten. Die Konstruktion wurde als sogenannte Weiße Wanne ausgeführt. Das bedeutet: Der Keller besteht aus wasserundurchlässigem Beton und präsentiert sich laut den vorliegenden Angaben trocken und sehr gut nutzbar.

Wir sehen einen großzügigen Büro- und Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Einbauschränken und reichlich Platz. Homeoffice? Fitnessraum? Gästezimmer auf Zeit? Gaming-Zentrale? Bastelraum? Alles denkbar.

Auch die Waschküche spielt nicht in der klassischen Kategorie „grauer Keller mit flackernder Glühbirne“. Sie ist hell, sauber ausgebaut und mit Arbeitsflächen, Schränken, Spüle und mehreren Anschlüssen ausgestattet. Wäsche bleibt zwar Wäsche – aber hier sieht sie wenigstens nach Organisation aus.

Mehrere Kellerfenster wurden erneuert. Dadurch wirken die Räume heller und deutlich angenehmer als gewöhnliche Nutzflächen. Insgesamt stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Und draußen?

Da wartet ein Südwest-Garten.

Für Sonnenmenschen klingt das ungefähr so wie „Kaffee ist fertig“.

Der Garten wurde 2014 neu angelegt und zeigt sich pflegeleicht, geschützt und familienfreundlich. Eine große befestigte Fläche bietet Platz für Esstisch, Grill, Sonnenliegen und das übliche „wir setzen uns nur kurz raus“, aus dem dann drei Stunden werden.

Im hinteren Bereich gibt es eine Spielfläche mit Klettergerüst, Rutsche und Fußballtor. Kinder können toben, während die Erwachsenen so tun, als würden sie entspannt sitzen. Hohe Hecken und seitliche Begrenzungen sorgen für Privatsphäre. Man sitzt hier angenehm geschützt und muss nicht bei jedem Kaffee dem halben Wohngebiet zuwinken.

Wem klassischer Rasen lieber ist, der kann die vorhandene Gestaltung natürlich anpassen. Wem pflegeleicht wichtiger ist, der freut sich einfach darüber, dass der Rasenmäher keine Hauptrolle im Wochenende spielt.


Ihr seid neugierig geworden und wollt euch selbst von diesem Schätzchen überzeugen? Dann meldet euch über das Kontaktformular oder ruft an! Freut euch darauf endlich anzukommen…