Wohn- und Geschäftshaus in Moers

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Moers

Hallo liebe Kapitalanleger. Unser aktuelle Renditeobjekt liegt in Moers am Niederrhein und verspricht eine solide Rendite in den kommenden Jahren.

Das Objekt umfasst ein ca. 107 m² großes Ladenlokal, und drei Wohnungen in den darüber liegenden Etagen. Jede Etage ist grundsätzlich eigenständig, jedoch leben die Eigentümer derzeit im 2. und 3.OG. Das 3.OG wird von der Familie als Schlafetage genutzt. Eines der Kinderzimmer hat die Küchenanschlüsse hinter der Wand. Alle Wohnungen sind ca. 78 m² groß.

Die Eigentümer haben in den vergangenen 10 Jahren vieles modernisiert:

Heizung: zu Fernwärme in 2019 umgestellt

Wasserleitungen: Kunststoff im gesamten Haus erneuert. Eine Warmwasserleitung ist vom Keller bis ins Dachgeschoss bereits verlegt worden.

Dach: 2019 neu eingedeckt, gedämmt und neue Gaube

Fenster: Hofseitig 4-Fachverglast – Straßenseitig 2-Fach

Strom: Die Stromleitungen sind vor ca. 10 Jahren erneuert worden, inkl. neuen Sicherungskästen in den Wohnungen

Außendämmung: ca. 15 cm Seitig und Rückwärtig, ca. 10 cm Straßenseitig

Für weitere Informationen, schreiben Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Lage und Infrastruktur

Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Wohnfläche

234.0

Grundstück

360 m²

Baujahr

1953

Modernisierung

2019

Heizung

Fernwärme

Etagen

3

Preis

470.000 €

Provision

4,76 % inklusive 19 % MwSt.

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