Einfamilienhaus in Tönisvorst
VERKAUFT – Großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und schönem Grundstück
Glückwunsch – sie haben Ihr Ziel erreicht! Unser neuestes Schätzchen ist von allem etwas und doch was ganz besonderes. Auf ca. 136 m² und zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und das Wohn- und Esszimmer. Dabei ist es voll unterkellert. Das Haus wurde zweifelsfrei gründlich gepflegt, ist vom Kern her solide und vor allem trocken. Eine gewisse Modernisierung wird diesem schönen Heim zu neuem Glanz verhelfen…
Das Erdgeschoss hat einen klassischen Stil mit getrenntem Wohnzimmer und einer großen Ess-Küche. Die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer/Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, auch wenn diese eine tragende Wand ist. Jedenfalls haben Sie von beiden Räumen einen direkten Zugang in Ihren künftigen Garten. Gleich neben dem Wohnzimmer ist unser erstes Schlafzimmer, welches aber auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, falls Sie kein viertes Schlafzimmer benötigen. Ihre Familie und Ihre Gäste können sich jedenfalls auf ein Badezimmer mit Wanne, Dusche plus WC und einem zusätzlichen Gäste-WC freuen.
Wie es ansonsten in diesem Charakterstarken Haus aussieht und warum Sie sich dieses nicht entgehen lassen sollten, erfahren Sie in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Baujahr: 1972
Heizung: Gas
Fenster: ca. 1990, doppelt Thermopen
Dach: BJ, gedämmt
Leitungen: BJ
Decken: Beton
Antahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs (Gäste-WC) 1
Anzahl Küchen 2
Anzahl Kellerräume 4
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Lage und Infrastruktur
Das Haus befindet sich am östlichen Stadtrand von Tönisvorst in einer schönen Wohngegend. Eine schöne Lage für Pendler und Menschen, die das hektische City-life gerne von außen betrachten. Insbesondere Familien, die ein schönes Umfeld mit ausgezeichneten Schulen und öffentlichen Einrichtungen suchen, werden sich hier wohl fühlen.
Im Radius von 1,5 KM (zu Fuß schnell mal hingehen und CO2 sparen):
Grundschulen
Kindergärten
Gymnasium
Realschule
Supermärkte
Bäcker
Ärzte
St. Tönis Zentrum mit div. Boutiquen, Läden und Leben…
Restaurants
Bahnhaltestelle 041 nach Krefeld
Im Radius von 3 KM (also mit einem eScooter, Fahrrad oder ÖPNV prima erreichbar – wer stramme Waden hat, geht auch zu Fuß):
Krefeld
Bars, Restaurants & Cafés
großer GLOBUS Supermarkt (früher REAL)
Noch mehr Schulen und KITAs H2Oh – DAS Schwimmbad in Tönisvorst
die große, weite Welt…
Zu den Autobahnen bzw. Bundesstraßen dauert es (bitte nicht zu Fuß auf die Autobahn laufen!):
A40 = 15 Min.
A44 = 7 Min.
A52 = 8 Min.
A57 = 10 Min.
B57 = 3 Min.
B 9 = 6 Min.
Diese Städte sind in greifbarer Nähe (bis zum Zentrum und mit dem PKW):
Düsseldorf: 25 Minuten
Neuss: 20 Minuten
Mönchengladbach: 25 Minuten
Krefeld: 10 Minuten
Kempen: 17 Minuten
Duisburg: 25 Minuten
Venlo: 40 Minuten
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja