Das Grundstück ist derzeit mit einem Stadthaus aus dem Baujahr 1936 bebaut und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1800 m². Hierauf kann ein modernes und freistehendes Stadthaus auf zwei Etagen und einer Grundfläche von bis zu 9 x 19 m erbaut werden. Das Bestandshaus kann alternativ auch kernsaniert und um einen ca. 9×10 m großen Anbau erweitert werden, wobei das Untergeschoss Gartenseitig als Wohnraum zusätzlich genutzt werden kann.

Der Grundriss ist, bis auf wenige tragende Elemente, frei planbar und bietet somit ausreichend Raum zur Entfaltung. Ein großer und heller Flur schafft die Verbindung zu allen Räumen im Erdgeschoss und somit auch zum knapp 50 Quadratmeter offenen Wohnraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Die Immobilie befindet sich in einem Kernsanierungs-Zustand, d.h. es sollten alle Gewerke erneuert werden. Darüber hinaus ist die Immobilie jedoch in einem trockenen und soliden Zustand.

Das außergewöhnliche an diesem Grundstück ist, dass es bei einer Breite von ca. 17,5 m eine Länge von über 104 m hat! Hier können Sie sich richtig austoben und Ihrer Freizeitgestaltung freien Lauf lassen. Derzeit ist das Hinterland kein Bauland – wir haben bereits beim Bauamt nachgefragt.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Findung der nötigen Fördermittel, um auf diesem besonderen Grundstück Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.