Grundstück in Hellenthal

Schönes Grundstück in Hellenthal

Ein charmantes Fleckchen in Hellenthal-Ramscheid

In der malerischen Ortschaft Hellenthal-Ramscheid, bekannt für ihre Ruhe und freundliche Atmosphäre, finden Sie dieses großzügige Grundstück. Umgeben von unberührten Feldern im Süd-Westen und dem fernen Blick auf das Naturschutzgebiet Hohes Venn, bietet es den perfekten Rückzugsort für Naturverbundene.

Mit einer beeindruckenden Frontbreite von etwa 50 Metern und einer Tiefe von rund 40 Metern, erstreckt sich das Grundstück über insgesamt 1.900m², ideal für die Verwirklichung Ihres Traumhauses, ohne Abstriche bei der Gartengestaltung machen zu müssen. Ein bestehendes Feuchtbiotop auf dem Grundstück lockt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Planungsfreiheit in idyllischer Lage

In Ramscheid regiert nicht der starre Bebauungsplan, sondern eine flexible Ortslagenabrundungssatzung nach § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB. Das bedeutet, Ihr Bauvorhaben orientiert sich an der bestehenden Umgebungsstruktur in Bezug auf Nutzung und Bauweise, was eine harmonische Integration in die Landschaft ermöglicht, vorausgesetzt, die Erschließung ist gesichert.

Zur weiteren Bequemlichkeit liegen ein amtlicher Lageplan sowie ein Bodengutachten vor, die für die Planung Ihres neuen Zuhauses übernommen werden können.

Lage und Infrastruktur

Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2024

Grundstück

1.900 m²

Erschließung

vollerschlossen

Bebaubar nach

Nachbarschaft (§ 34 BauGB)

Preis

150.000 €

Provision

4,76 % inklusive 19 % MwSt.

Wollen Sie mehr erfahren?
Schreiben Sie uns gerne an!

LIME Immobilien & Marketing Thano Zurnatzis

Inhaber | Immobilienmakler IHK
     
Sicher!