Zinshaus / Renditeobjekt in Düsseldorf
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Düsseldorf
Das Haus verfügt über 12 Apartments (30-103qm) und 1 Gewerbeeinheit welches als Restaurant genutzt wird.
Die Apartments sind alle im Jahr 2017 komplett modernisiert/saniert worden.
Sie verfügen alle über eine Küche, Klimaanlagen, eigenes Bad sowie teilweise Balkon.
Das Objekt wird über Fernwärme geheizt und das Warmwasser über einzelne Durchlauferhitzer.
Alle 4 Etagen sind bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser wurde im Jahr 2021 modernisiert.
Das Restaurant wurde ebenfalls im Jahr 2017 komplett renoviert und mit allen Schnick Schnack ausgestattet. Fettabscheider, Theke, Küche von der Fa. Palux, Lüftung etc.
Das Restaurant ist fix für 5 Jahre vermietet. (2028) mit Option auf Verlängerung.
Jährliche Indexanpassung.
Die Apartments werden zurzeit möbliert vermietet mit einer All-in Miete. Dieses Model kann aber ohne Aufwand auch geändert werden. Jede Wohnung verfügt über einen eignen Stromzähler sowie Wasserzähler. Erzielbarer qm Preis von € 23,- zzgl. NK.
Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich das Haus auch als neues „Zuhause“
Eine Eigennutzung mit potenzial einige Wohnungen zu vermieten.
Die Apartments sind alle im Jahr 2017 komplett modernisiert/saniert worden.
Sie verfügen alle über eine Küche, Klimaanlagen, eigenes Bad sowie teilweise Balkon.
Das Objekt wird über Fernwärme geheizt und das Warmwasser über einzelne Durchlauferhitzer.
Alle 4 Etagen sind bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser wurde im Jahr 2021 modernisiert.
Das Restaurant wurde ebenfalls im Jahr 2017 komplett renoviert und mit allen Schnick Schnack ausgestattet. Fettabscheider, Theke, Küche von der Fa. Palux, Lüftung etc.
Das Restaurant ist fix für 5 Jahre vermietet. (2028) mit Option auf Verlängerung.
Jährliche Indexanpassung.
Die Apartments werden zurzeit möbliert vermietet mit einer All-in Miete. Dieses Model kann aber ohne Aufwand auch geändert werden. Jede Wohnung verfügt über einen eignen Stromzähler sowie Wasserzähler. Erzielbarer qm Preis von € 23,- zzgl. NK.
Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich das Haus auch als neues „Zuhause“
Eine Eigennutzung mit potenzial einige Wohnungen zu vermieten.
Ausstattung
– Fernwärme
– alle Leitungen neu
– Aufzug modernisiert in 2021
– Apartments hochwertig möbliert, Marken wie Hay, Magis, Softline etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten.
– Echtholzparkett
– alle Apartments mit Klimaanlage (Panasonic)
– alle Badezimmer neu in
ansprechendem Design
– Keller komplett saniert, gefliest und
trocken für Technik und
Wirtschaftsräume
– Wasserenthärtungsanlage
– Tiefgaragenplätze gegenüber können
angemietet werden
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
Lage und Infrastruktur
Innenstadtrandlage Düsseldorf:
– ruhige Sackgasse als Baumallee
– ruhiger, grüner und gepflegter
Innenhof
– fußläufig zur Königsallee + Altstadt
– fußläufig zum Hbf
– 10 Minuten zum Medienhafen
– 20 Minuten zum Flughafen
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
