Mehrfamilienhaus in Meppen
Sanierungsbedürftiges 4-5 Parteien Haus in Meppen mit Faktor 11
Zwei Wohneinheiten befinden sich auf der linken Seite und zwei weitere auf der rechten Seite. Die Rückwärtige Fassade auf der rechten Seite der Immobilie ist feucht und muss saniert werden (Schimmelbildung in 6 Räumen). Zudem muss das Dach, sowie der Keller und 3 Heizungsanlagen erneuert werden. Jede Wohnung hat eine eigene Heizung im Keller. Die Wohnung EG links hat eine neue Brennwerttherme im letzten Jahr erhalten. Die anderen drei Heizungen sind veraltet und müssen ausgetauscht werden.
Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung im EG rechts ist noch bis Ende Juli vermietet und danach leerstehend. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 19.200 €. Es kann zukünftig eine SOLL-Miete von ca. 30.000 € erzielt werden. Wenn Sie dieses aufregende Angebot anspricht, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Lage und Infrastruktur
**Lage und Umgebung:**
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und familienfreundliche Lage. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
**Bildungseinrichtungen:**
– Grundschule: Die Grundschule an der Anne-Frank-Straße ist nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kleinsten.
– Weiterführende Schulen: Das Windthorst-Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von etwa 2,5 Kilometern und bietet eine erstklassige Bildung für die älteren Kinder.
– Kitas: Die nächstgelegene Kita, der Kindergarten St. Vitus, ist nur 1 Kilometer entfernt, was für kurze Wege und eine einfache Organisation des Alltags sorgt.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
– Supermärkte: Der nächste Supermarkt ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen.
– Einkaufszentrum: Das Emspark Center, ein umfassendes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, ist in nur 3 Kilometern zu erreichen und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten.
**Medizinische Versorgung:**
– Ärzte: In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die für eine hervorragende medizinische Versorgung sorgen.
– Krankenhaus: Das Ludmillenstift Krankenhaus ist ebenfalls in nur 3 Kilometern Entfernung gelegen und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit im Notfall.
**Verkehrsanbindung:**
– Autobahnanbindung: Die nahegelegene Autobahn A31 ist nur 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
– Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 500 Metern zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der Bahnhof Meppen, welcher etwa 3 Kilometer entfernt liegt, bietet darüber hinaus exzellente Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz.
**Freizeit und Erholung:**
– Parkanlagen: Der Stadtpark Meppen, der sich in nur 2 Kilometern Entfernung befindet, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
– Sportanlagen: Diverse Sportanlagen, darunter das Emslandstadion und das Freizeitbad Meppen, sind ebenfalls innerhalb von 3 Kilometern erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung.
Diese Immobilie kombiniert ideal eine ruhige Wohnlage mit einer exzellenten Infrastruktur und sorgt somit für ein komfortables und angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie.
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
